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房産證具有哪些特點呢

?1)房産證只能由房地産主管機關發放。

(2)房産證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房産證以一房屋一房産證爲原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動産登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房産證。

(3)房産證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。

(4)房産證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房産證的內容應與登記簿的內容相一致。

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